Jusqu'à quel âge peut faire un emprunt pour un achat immobilier ?

Taux Moins Cher, courtier en prêt immobilier répond régulièrement à cette question.

Jusqu'à quel âge est il possible d'obtenir un prêt immobilier?

La réponse est simple, légalement, il n'y a pas d'âge pour demander un crédit : il suffit d'être majeur.
C'est déjà une bonne nouvelle.
Cependant, il ne faut pas nier que selon la situation de certains emprunteurs, et bien sûr, selon l'âge de l'emprunteur, certaines difficultés peuvent survenir.

Emprunter après l'âge de 50 ans : est-ce possible ?

Tout d'abord, il est plus difficile d'emprunter après la retraite, et pour cause : après la retraite, vos revenus baissent généralement.
Votre capacité d'emprunt diminuera et votre remboursement mensuel diminuera également.
Il en est de même pour la durée du crédit.
L'âge de l'emprunteur affectera la période de remboursement.
Les banques pensent qu'offrir un crédit à long terme aux retraités à revenus fixes mais inférieurs est plus risqué que d'offrir aux jeunes employés des revenus faibles qui peuvent changer.
Alors obtenir un prêt après 50 ans, oui c'est possible mais avec des conditions différentes que si vous aviez 30 ans bien évidemment.

Impact sur les frais d'assurance décès/invalidité lorsqu'on a plus de 50 ans 

En toute logique, plus on est âgé, plus le risque de maladie grave est grand.
Ainsi, le coût de l'assurance décès-invalidité pour les personnes âgées est plus élevé que pour les jeunes travailleurs lors de l'obtention de crédits.
Il n'est pas rare que l'assurance décès/invalidité dépasse 1,50 % à partir de 70 ans ! Le surcoût du crédit pour personnes âgées de plus de 60/70 ans vient principalement de ces assurances, car la possibilité de décès avant la fin du remboursement du crédit est plus élevée.
En d'autres termes, plus l'emprunteur est âgé, plus le risque pris par la banque est important
Certains établissements de crédit fixent des limites d'âge pour les prêts à moyen et à long terme.

Quel est l'âge limite pour prétendre à un crédit ?

Emprunter jusqu'à 65 ans reste encore relativement simple.
Si votre dossier sera minutieusement étudié, il reste néanmoins possible pour vous d'obtenir une offre de prêt.
Par contre, à partir de 75 et 80 ans, il est beaucoup plus difficile de contracter un crédit.

 
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