Crédit immobilier, taux d'endettement maximum autorisé en 2024

Vous avez besoin d'un crédit immobilier et vous souhaitez connaitre le taux d'endettement maximum autorisé en 2024 ?
Votre courtier en prêt immobilier Taux Moins Cher vous répond.

Comme l'an passé, le taux d'endettement est fixé à 35% des revenus nets, assurance emprunteur comprise. 
Ce pourcentage représente donc le montant maximum de vos mensualités par rapport à vos revenus.
L'objectif est d'éviter un surendettement et de protéger les organismes prêteurs.
Jusqu'à janvier 2021, le taux d'endettement maximum était de 33 %. 
Le passage à 35% a permis aux ménages d'augmenter leur capacité d'emprunt.
Prenons un cas concret :
Avec un revenu pour 2 de 2800€ par mois et aucun crédit en cours, avec un taux d'endettement à 33%, l'enveloppe possible sur 25 ans était de 205000€ en 2020 pour un couple sans enfant.  
Avec un taux d'endettement de 35%, la capacité d'emprunt augmente de 15 000€.
Le projet pourra donc monter jusqu'à 220 000€.
Depuis 2021 le taux d'endettement permis n'a pas évolué.

Pour calculer le taux d’endettement maximum, la banque prendra en compte les mensualités du crédit, les charges récurrentes de l’emprunteur et ses revenus.
Les charges récurrentes sont l'addition de vos autres crédits immobiliers, crédits auto, ou encore crédits à la consommation, les loyers, les pensions alimentaires.
Sur certains dossiers, il est possible de dépasser ces 35%. 
Pour cela, il vous faudra un dossier particulièrement bien ficelé et attractif.
Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de la constitution de votre dossier avant de solliciter les banques.
Il comparera ensuite les offres de prêt obtenues pour vous proposer la plus intéressante.

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N'hésitez pas à prendre contact avec nous.